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山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知

发表时间:2022-01-04 16:54作者:关晓杰律师

山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知

各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局: 征地区片综合地价是新修订《中华人民共和国土地管理法》设 定的重要制度,是依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地 区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,划分区 片并测算的征收集体农用地的综合补偿标准(不含农村村民住宅、 其他地上附着物和青苗的补偿费)。实行征地区片综合地价,对依 法做好征地补偿安置工作、维护被征地农民的切身利益、保障全省 经济社会持续健康发展、维护社会和谐稳定具有重要意义。按照 法律规定,我省征地补偿执行征地区片综合地价。现将有关事项通知如下。

一、准确把握征地区片综合地价的适用范围 为了使征地补偿标准更加公开、透明、计算便捷,全省统一确 定征收土地的补偿标准,作为征地补偿的计算依据。

(一)征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组 成,其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%。农村集体经济 组织内部征地补偿费用分配使用具体办法按照我省有关规定执 行。

(二)对优质耕地、未利用地,全省确定统一的调整幅度,即:在 同一区片内,征收永久基本农田、水田、水浇地按照公布标准的 1.2倍执行;征收除永久基本农田、水田、水浇地外的其他农用地 和建设用地按照公布的标准执行;征收未利用地按照公布标准的 0.8倍执行。

(三)征地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿 标准由设区的市人民政府根据当地实际情况制定。

(四)被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,按照 我省有关规定执行。

(五)大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移 民安置办法,按照有关规定执行。 (六)因建设需要收回国有农用地的,可参照本标准补偿。

二、做好征地区片综合地价与征地统一年产值标准的衔接工 作 做好征地补偿工作,事关被征地农民切身利益,关系全省经济发展和社会稳定大局,各地、各部门要高度重视征地补偿安置工 作,做好征地区片综合地价与征地统一年产值标准的衔接及相关 工作。征地补偿安置工作由市、县人民政府统一组织实施,征地补 偿安置不落实的,不得强行使用被征土地。

三、执行时间及过渡期政策 本标准自2020年1月1日起执行,有效期3年。2020年1月1日之后各地上报的建设用地项目,应按本标准落实征地补偿; 2019年12月31日前各地已上报的建设用地项目,征地补偿按原上报标准执行。